Aannemers kunnen algemene aannemers zijn, die verantwoordelijk zijn voor het gehele bouwproject, of projectbeheerders, die verantwoordelijk zijn voor een deel van het werk. Projectbeheerders kunnen ook bouwagenten zijn, die verantwoordelijk zijn voor het beheer van de bouwwerkzaamheden op een bouwplaats.
Conceptontwerpers kunnen aannemers zijn die verantwoordelijk zijn voor het algemene plan en ontwerp van een project. Dit is een veeleisender functie dan het beheren van een project. Evenzo is er behoefte aan beheersing en management binnen de ontwerp- en uitvoeringsfasen van een project, zoals die vaak plaatsvinden tussen bij het project betrokken partijen.
Een aannemer in de bouw is verantwoordelijk voor het beheer en de onderlinge afstemming van het werk van andere bouwprofessionals. Bouwmanagers coördineren de inspanningen van de bouwploeg en andere ambachten die nodig zijn om commerciële bouwtaken te voltooien.
Er zijn vele andere organisaties die verantwoordelijk kunnen zijn voor het contracteren van het werk van andere aannemers, zoals elektrische, koeling, commerciële verkopers, en dergelijke. Deze bedrijven zijn meestal opgenomen met de lokale overheid of met de zakelijke organisatie van hun soort om licenties en vergunningen te verdelen aan personen die betrokken zijn bij bouwprojecten.
Algemene aannemers zijn verantwoordelijk voor de ontwerpen en ideeën die tot hen komen wanneer zij in de huidige modus zijn. Zij zijn als architecten voor een project. Zij kunnen ook algemene praktijkaannemers zijn voor een project dat nog niet is voltooid.
Zij zijn verantwoordelijk voor het communiceren van de omvang van het werk aan de andere leden van het team. Zij beslissen wat nodig is en wat onmogelijk is. Zij zijn er ook verantwoordelijk voor dat het bouwproject binnen het budget blijft. Zij zijn degenen die voorstellen welke aannemers te gebruiken voor het project.
Een projectmanager wordt meestal ingehuurd om toezicht te houden op het werk en om de voltooiing van het project te coördineren. Het is een van de belangrijkste taken in een bouwproject. Een algemene aannemer is degene die het gehele bouwproject beheert buiten het projectmanagement dat gespecialiseerd is in de bouw.
Bij retrofits van gebouwen, waarbij één kant van een structuur een nieuw dak nodig heeft, moet de architect eerst plannen indienen bij de stad zodat de volgende fase kan worden uitgevoerd. De plannen moeten grotendeels functioneel zijn, aansluiten bij het bestaande huis of gebouw, en volgestopt met energie-efficiënte materialen om in aanmerking te komen voor een bouwvergunning.
Algemene aannemers zijn meestal ook betrokken bij de planning van nieuwe landschapsarchitectuur, gebouw uitbreidingen, nieuwe terrasvormige structuren, en het planten van nieuwe struiken, omdat deze projecten vereisen de mogelijkheid om een of meer belangrijke wijzigingen aan te brengen in het oorspronkelijke ontwerp.
Aannemers zijn meestal betrokken bij de prijsbepaling van een project en bij de kwaliteit van de materialen die gebruikt worden bij de verbouwing en de bouw van een wijk. Dit vereist veel planning, alsmede schattingen, ramingen, contracten, en transactie die zich voordoen voordat het project succesvol zal zijn.
LEES MEER :
