Sommigen van hen werken voor grote bedrijven die ook als makelaar optreden, terwijl anderen werken als onafhankelijke agent of voor kleine makelaarskantoren. Het is de taak van de makelaar om het eigendom van een klant op de markt te brengen met als doel de hoogst mogelijke prijs voor dat eigendom te krijgen. Dit is de reden waarom veel makelaars naar zichzelf verwijzen als “agenten,” omdat “wij” de verkopers of kopers zijn.
Mensen hebben meestal het idee dat makelaars zijn zoiets als ³”verkopers³” of iets in die richting. De meeste in wezen, terwijl makelaars zijn verantwoordelijk voor de marketing van het onroerend goed, listings en verkoop, ze zijn niet verantwoordelijk voor het vinden van kopers en verkopers. Een onroerend goed makelaar, aan de andere kant, is een erkende professional die optreedt als zowel de makelaar en de agent. Men kan ook consolideren van de functies van een makelaar en makelaar onder dezelfde licentie.
Agenten meestal te coördineren met makelaars bij het vinden van kopers en verkopers van huizen, zodat klanten de beste deals mogelijk te krijgen tegen de laagst mogelijke prijs. Het is belangrijk op te merken, hoewel, dat agenten onafhankelijk kunnen werken, zolang ze zich houden aan de gevolgen die de wet van hen verlangt. Indien zij dit niet doen, kan dit leiden tot boetes en zelfs gevangenisstraf.
Makelaars werken meestal na school in hun eigen gebied. Hoewel zij licenties voor kantoorwerk kunnen hebben, is het gebruikelijk dat zij als deeltijdbaan aan onroerend goed werken. Ze krijgen hun start in de residentiële markt met kleine makelaardij operaties na het hebben van voldoende ervaring opgedaan. Aan de andere kant, makelaar licentie houders hebben meestal naar school te gaan om succesvol te zijn in het sluiten van onroerend goed transacties. Ze zijn verplicht om verschillende makelaar examens passeren om deze licentie te krijgen. In bepaalde staten, is een agent nodig is om de licentie te hebben voordat u naar het gebied van de makelaardij.
Verschillende soorten makelaars
Veel agenten werken met een makelaar of agent na het krijgen van hun licentie. Deze makelaars inhuren agenten havelicensing eisen te volgen, dus het is belangrijk om te controleren met de nationale brancheorganisatie voor elke agent van wie u van plan bent om te werken. Afgezien van het verkrijgen van een onroerend goed licentie voor een bedrijf, zijn ze ook verplicht om langere klassen bij te wonen. Broker agenten echter, kunnen meer verantwoordelijkheden en taken dan agenten hebben. Agenten met makelaar aanduidingen kunnen ook kiezen om banden te smeden met kredietverstrekkers en titel bedrijven om toegang te krijgen tot hun netwerken van klanten en makelaarskamers.
Aangezien zij meestal alleen werken of als onafhankelijke contractanten, mogen makelaars alleen werken aan eigendommen die bij hen vermeld staan. Ze zijn geen goede kandidaten voor verkoper of koper agenten. Dit komt omdat een verkoper of koper agent voordelen klanten door het brengen van alleen de beste deals uit de markt. Een makelaar, aan de andere kant, werkt meestal voor verkopers en kopers en treedt op namens hen. Hij is aansprakelijk voor het schenden van de expertise van zijn klanten om hun vertrouwen te verdienen. Hij kan een beroep doen op de eigenaar van het onroerend goed, de kredietverstrekker of hij kan de koper en verkoper vergezellen bij bezoeken om het onroerend goed te inspecteren.
Het maakt niet uit wat uw bedrijfssituatie, kunt u makelaars die kunnen verhogen uw verkoop onmiddellijk. Aangezien zij meer kennis van de markt hebben, kunnen agenten en makelaar die kennis in hun voordeel gebruiken bij het selecteren van eigenschappen waarvan kopers moeten worden geplaatst.
Lees meer:
